Vraagbaak
Al je vragen over de Spaanse woning, op één plek
In gewone taal, met uitleg die naar de officiële bron verwijst. Geen jargon, geen gokwerk. Staat je antwoord er niet bij? Laat het ons weten.
Veelgestelde vragen
Moet ik de Modelo 210 wel doen als ik mijn woning niet verhuur?
Ja. Ook bij eigen gebruik of leegstand ziet de Spaanse fiscus een fictief inkomen (imputación) waarover je jaarlijks Modelo 210 indient — meestal een klein bedrag (± 1,1% of 2% van de valor catastral × 19%).
Meer hierover, met bronnenBetaal ik dubbel: in Spanje én in box 3 in Nederland?
Bijna nooit. Je Spaanse woning hoort wel in je Nederlandse box 3 (marktwaarde op 1 januari, min hypotheek), maar via de voorkoming van dubbele belasting betaal je er in Nederland meestal (bijna) niets extra over. Aangeven móét; betalen is iets anders.
Meer hierover, met bronnenWat kost het om via Fiscasa aangifte te doen?
Berekenen is gratis; je betaalt pas bij het downloaden. Imputación vanaf €24,95, verhuur €69,95 per jaar, verkoop vanaf €49,95. Geen abonnement.
Hoe zit het met verhuur?
Over huurinkomsten betaal je 19% (EU-inwoners), maar je mag kosten aftrekken naar rato van de verhuurde dagen (IBI, comunidad, verzekering, onderhoud, hypotheekrente, 3% afschrijving). Sinds 2024 dien je per jaar in; vanaf belastingjaar 2026 verschuift het venster (bij een te betalen bedrag) naar 1–20 april.
Meer hierover, met bronnenEn bij verkoop?
De koper houdt 3% van de verkoopprijs in (Modelo 211) als voorschot op je vermogenswinstbelasting (19%). Die 3% verreken of vorder je terug via je eigen Modelo 210, binnen ± 4 maanden na de verkoop.
Meer hierover, met bronnenMoet ik zelf indienen bij de Spaanse fiscus?
Ja. Wij maken je aangifte kant-en-klaar (PDF + officieel .210-bestand) en geven je een stap-voor-stap indienhulp voor de AEAT Sede. Zo betaal je geen gestor.
Meer hierover, met bronnenIs dit belastingadvies?
Nee. Fiscasa is gereedschap dat je aangifte berekent en klaarzet, met uitleg en bronverwijzing. Twijfel je over je eigen situatie, raadpleeg dan een adviseur.
Gratis rekentools
Reken direct je bedrag uit — geen account nodig.
Gidsen: alles begrijpelijk uitgelegd
Staat je vraag er niet bij?
Laat je e-mail achter — we nemen veelgestelde vragen mee in de vraagbaak en laten je weten zodra we het antwoord toevoegen. Geen spam, altijd uitschrijfbaar.
Klaar om je Spaanse belasting te regelen?
Reken gratis je bedrag uit — daarna maak je in een paar stappen je aangifte kant-en-klaar.