Gids · Rekenen
Imputación berekenen
Gebruik je je Spaanse woning zelf of staat die leeg, dan betaal je toch belasting: over een fictief inkomen. Dat heet de imputación de rentas. Zo reken je het uit.
De formule
De belastbare grondslag is een percentage van de kadastrale waarde:
te betalen = grondslag × 19% (EU/EER)
Het percentage is 1,1% als de kadastrale waarde (valor catastral) in de laatste tien jaar is herzien, en anders 2%. Voor de aangiftejaren 2023 t/m 2025 geldt tijdelijk een verruiming: is de waarde vanaf 2012 in werking getreden, dan telt óók 1,1%. Weet je het niet zeker, reken dan met 1,1% (dat doet de belastingdienst standaard). Gebruik je de woning maar een deel van het jaar zelf, dan telt de grondslag naar rato van de dagen.
Rekenvoorbeeld
Stel: je woning heeft een kadastrale waarde van €200.000, recent herzien (dus 1,1%), je bent 100% eigenaar en woont in Nederland (19%).
Je betaalt dus €418 voor dat jaar.
Let op bij mede-eigendom en bijpanden
Ben je samen eigenaar? Dan rekent iedere eigenaar met zijn eigen aandeel en dient apart in. Heb je een garage of berging met een eigen kadastrale waarde, dan telt die er los bij op. Fiscasa neemt beide automatisch mee.
Reken het voor jouw woning uit
Vul je kadastrale waarde in en zie direct je bedrag — gratis.
Dit artikel is algemene uitleg, geen belastingadvies. Raadpleeg bij twijfel een adviseur.