Gratis rekentool · geen account nodig
Wat kost het kopen van een huis in Spanje?
Reken de bijkomende kosten uit — overdrachtsbelasting, notaris, registro en juridische kosten. Voor niet-residenten, in het Nederlands.
Advocaat inschakelen
Aanbevolen voor niet-residenten (~1% + IVA) voor de due diligence.
Geschatte bijkomende kosten
—
boven op de koopprijs
Doe je volledige aangifteIndicatie — geen belastingadvies. ITP verschilt per regio (en is soms oplopend boven ~€400.000); notaris/registro zijn regulier getarifeerd. Laat een advocaat de exacte kosten bevestigen.
Veelgestelde vragen
Hoeveel kost het kopen van een huis in Spanje?
Reken op ongeveer 10% tot 13% bovenop de koopprijs: overdrachtsbelasting (ITP, 6-11% en per regio verschillend, bij bestaande bouw) of 10% IVA plus AJD (bij nieuwbouw), plus notaris, registro, gestoría en juridische kosten.
Wat is ITP?
De overdrachtsbelasting bij een tweede-hands woning. Het tarief wordt per autonome regio bepaald — van 6% in Madrid tot 10-13% in Catalonië en de Balearen. Onze tool gebruikt het algemene tarief; sommige regio’s hebben oplopende tarieven boven circa €400.000.
Betaal ik ITP of IVA?
Bestaande bouw: ITP (per regio). Nieuwbouw rechtstreeks van de projectontwikkelaar: 10% IVA (in Canarias 7% IGIC) plus AJD (zegelrecht, per regio).
Heb ik een NIE-nummer nodig?
Ja. Een NIE-nummer is verplicht om onroerend goed in Spanje te kopen — en je hebt het later ook nodig voor je jaarlijkse Modelo 210-aangifte.
Nog aan het oriënteren?
Laat je e-mail achter voor Nederlandstalige tips over kopen én de jaarlijkse belasting op je Spaanse woning. Geen spam, altijd uitschrijfbaar.