Gratis rekentool · geen account nodig
Wat betaal je aan belasting als je je Spaanse woning verhuurt?
Reken je huurinkomstenbelasting uit — 19% over de netto huur voor EU-inwoners. Voor je vakantiewoning in Spanje, in het Nederlands.
Ik woon in de EU/EER
Nederland = ja → 19% mét aftrek (anders 24% zonder aftrek).
Geschatte te betalen belasting
—
over de huurinkomsten in de periode
Doe je volledige aangifteIndicatie — geen belastingadvies. De exacte aftrek (proratie naar verhuurde dagen, art. 24-plafond, afschrijving, doorschuiven) reken je in de volledige aangifte.
Veelgestelde vragen
Hoeveel belasting betaal ik over de verhuur van mijn Spaanse woning?
Als EU/EER-inwoner betaal je 19% over de netto huur (bruto huurinkomsten min de aftrekbare kosten). Woon je buiten de EU/EER, dan betaal je 24% over de bruto huur, zonder aftrek.
Welke kosten mag ik aftrekken?
Als EU/EER-inwoner mag je IBI, hypotheekrente, verzekering, gemeenschapskosten (comunidad), onderhoud en afschrijving aftrekken — naar rato van de verhuurde dagen. Niet-EU-inwoners mogen niets aftrekken.
Hoe vaak moet ik indienen?
Sinds 2024 dien je de verhuur-aangifte jaarlijks in; tot en met 2023 ging het per kwartaal. Reken op indienen kort na afloop van de periode.
Klopt dit bedrag precies?
Dit is een indicatie. De exacte aftrek (proratie naar verhuurde dagen, het art. 24-plafond op rente/onderhoud, afschrijving en het doorschuiven van overschotten) reken je in de volledige aangifte.
Wil je volgend jaar een herinnering?
De Modelo 210 is een jaarlijkse aangifte. Laat je e-mail achter, dan sturen we je volgend jaar een seintje. Geen spam, altijd uitschrijfbaar.