Gids · Regio
Belasting op je woning aan de Costa del Sol
De Costa del Sol (provincie Málaga) — Marbella, Fuengirola, Estepona, Nerja — trekt veel Nederlandse kopers. Fiscaal gelden de gebruikelijke Spaanse regels; regionaal (Andalucía) zijn er eigen verhuurvoorwaarden.
Welke belasting betaal je?
Als niet-resident dien je jaarlijks de Modelo 210 in. Bij eigen gebruik is dat de imputación (1,1% of 2% van de kadastrale waarde × 19%); bij verhuur geef je je huurinkomsten op. De gemeente heft daarnaast de IBI. Zie de hoofdgids voor het complete plaatje.
Toeristische verhuur: de VFT-registratie
Andalucía kent voor toeristische verhuur de VFT (vivienda con fines turísticos): je registreert de woning bij de Junta de Andalucía en krijgt een registratienummer dat je in je advertenties moet vermelden. Ook dit staat los van de belasting, maar is verplicht vóór je aan toeristen verhuurt.
Verkoop je later?
Aan de Costa del Sol zijn de prijzen de afgelopen jaren flink gestegen. Verkoop je, dan betaal je 19% over de vermogenswinst, en houdt de koper 3% van de koopsom in als voorheffing. Hoe je de winst precies berekent, lees je in die gids.
Bereken je belasting voor je Costa del Sol-woning
Gratis, direct en in het Nederlands.
Dit artikel is algemene uitleg, geen belastingadvies. Regionale verhuurregels wijzigen geregeld; raadpleeg bij twijfel een adviseur of je gemeente.